江苏加快落地房地产政策

江苏加快落地房地产政策主要体现在以下几个方面：

积极落实国家房地产金融新政：

用足金融政策：江苏积极用足用好国家近期出台的降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例、优化保障性住房再贷款、延长 “金融 16 条” 和经营性物业贷款两项政策期限、支持收购房企存量土地等五项房地产金融新政，从金融支持角度为房地产市场注入活力。

推进 “白名单” 制度：江苏已有近 300 个 “白名单” 项目获得银行授信近 1000 亿元，授信金额位居全国前列，这有助于缓解房企的资金压力，保障项目的顺利推进。

创新地方特色政策举措：

深化房票安置：全省 13 个设区市均已建立房票安置政策体系，今年以来居民使用房票购房超过 1.6 万套。房票安置既可以满足拆迁户的住房需求，又能在一定程度上促进房地产市场的交易。

推进住房 “以旧换新”：各地持续扩围住房 “以旧换新” 新房房源，引导房地产企业适度让利，统筹用好购房补贴、税费减免等支持政策，已有 2.4 万组居民报名参与。这一举措有利于刺激改善性住房需求，促进房地产市场的良性循环。

关注改善型住宅建设：南京、无锡、盐城等地的改善型住宅项目受到市场更多关注，部分改善型住宅开盘即售罄，这也反映出市场对改善型住房的需求在不断增加。

把握市场时机开展促销活动：江苏各地抢抓 “金九银十” 等契机，积极举办各类房展促销活动，搭建交易平台，提振住房消费信心。例如，南京市于 9 月 20 日 —22 日举办三天金秋房展会，共吸引近五万群众观展，展会期间共认购商品房近 2000 套，成交总金额近 100 亿元。

政策调整适应市场变化：

首付比例和利率调整：6 月，根据相关通知精神和各设区市政府意愿，全省 13 个设区市首套和二套房贷最低首付比例分别调整为 15%、25%，同时取消首套和二套房贷利率政策下限，降低了居民住房消费门槛。

放宽限购等限制：部分城市根据自身情况放宽限购政策，如苏州、南京等城市对限购条件进行了调整，促进了住房需求的释放。