LPR下降 100万房贷30年减少2.1万

2024年7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，两个品种分别较上月下降10个基点。

若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次5年期以上LPR下降10个基点，月供将减少约57.3元，30年累积下来可减少月供约2.1万元。

对于购买首套住房的购房者来说，能即刻享受最新的住房商贷利率。而对于已购房且住房商贷利率是LPR定价的市民，需要到新一期重定价日，才可以适用当期LPR。多数存量房贷的重定价日为每年的1月1日，也就是要等到明年1月房贷利率才会调整。

LPR下降有利于减轻房贷借款人的利息负担，促进消费。同时，随着LPR下降，银行预计将在两周内下调房贷利率，这对于房地产市场来说，有利于降低购房成本，活跃楼市。

今年以来，5年期以上LPR已累计下降了35个基点，存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处，减轻利息负担，增强消费能力。按房贷本金100万元、30年期、等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超过7万元。