杭州“最贵法拍房”1.33亿元成交

纵观杭州法拍市场，“亿元”房并不多见。

除了2018年，面积达1219㎡的阳光海岸顶跃拍至1.13亿之外，这次的桃花源是第二套超过一亿的房源，也是杭州法拍史上最贵的一套房子。

一套“一个小方针”的豪宅

五位“大佬”竞拍228轮争抢

根据阿里拍卖渠道显现，杭州市余杭区中泰街道桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室不动产起拍价1.197亿元，单单起拍价就现已刷新了纪录。

其实这套房源不是第一次上架法拍，曾在2021年9月两度拍卖。一拍起价1.155亿，二拍起价9240万。当时两次拍卖都有竞拍者报名，但无人出价，两度流拍。

昨日开拍的时分就有4位“大佬”报名，在今日拍卖结束前半小时报名人数增至5人。

当我们觉得这个报名可能和此前一样交了保证金只是走个过场，究竟这几次的起拍价比前一次高出近千万。大概率要再次流拍的时分，在早上9点34的分的时分，第一位报名者出价了。紧跟着另外几位竞拍者轮流出价，10点之后拍卖更是剧烈。

拍卖至15点24分，延迟了223次，经历了228轮的竞拍，刚刚，这套房子终究以总价1.33亿元成交。

房主花7000万打造的“园林”

内部装饰更是极尽豪华

这套桃花源建筑面积约1050㎡，另有600㎡的地下室（不计入产权面积）。

移步换景的中式庭院别墅，“皇家风格”的装饰，私家定制的百万级红木家具……据了解，原房主配偶用了3年时间，花费7000多万打造出的国际绝无仅有的这座典藏版园林。

它还有一个更为古拙的姓名，叫做“杭松居”。

据记者曾在现场探访了解到，在千余平米的庭院里，种有樱花、红枫、腊梅等130多种绿植。还有市值1000多万的一棵300年树龄的红豆杉。

园里还有大型锦鲤池，养了百条日本锦鲤。

公共区域的风雨连廊里，古典花窗、镂刻栏杆与壁面石雕相调和。

而室内更是别有风貌，更可以说是极尽豪华。七彩琉璃玄关屏风、四壁还镶嵌了宋代五颜六色瓷板画、红木原料......

据拍卖公告显现，室内为200吨纯红木中式精装饰；整套定制红木家具及红木根雕茶桌茶椅；餐厅3套红酸枝餐桌椅及红木格子架；卧室衣帽间及书房全红木定制家具等。

地下室还设有尺寸标准游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、家庭影院等。

记者从相关拍卖负责人处了解到，最初业主买入这套房子时花了6000万元，而装饰却花费约7300万元。

原房主是浙江温州富商，给朋友做担保出资p2p，终究失利，欠下约2亿元。起先，挂牌在二手房市场但未有意向客户，终究上架了法拍渠道。

撇去房子高昂的价格不谈房子装饰风格突出，保护成本高，拍下房子后重新装饰和保护也将是一笔不小的费用。