楼市步入空前政策宽松期

近期，中国的房地产市场迎来了一系列政策调整，被业内视为空前宽松的时期。一线城市如上海、广州和深圳相继发布了楼市新政，以回应市场关切和提振市场信心。这些政策调整包括限购政策的优化、住房信贷政策的调整以及税费政策的变化。

具体来说，上海出台了《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，调整了限购政策、住房信贷政策和税费政策，这些措施从2024年10月1日起施行。广州则明确全面取消了限购政策，成为一线城市中首个退出限购的城市。深圳也优化了分区住房限购政策，并调整了首套房最低首付比例至15%。

这些政策的调整意味着，全国范围内的房贷利率和首付比例都已经降至历史最低位，限购政策也变得相对宽松。市场分析人士认为，这些调整旨在提振市场信心，吸引那些有购买力但之前没有购房资格的人群。同时，一线城市的政策放松为后续各地政策的放松和市场持续回暖创造了良好条件。

专家预测，随着这些政策的实施，房地产市场的交易量有望止跌企稳，四季度的成交量可能会有翘尾行情。此外，政府还鼓励收购存量房用作保障性住房，这可能成为地方政府防风险、去库存、保交房的重要途径。

整体来看，这些政策的宽松期可能会对楼市产生积极影响，促进市场的活跃度，并为购房者提供更多的便利和激励。