北大教授反驳中国房子过剩

北京大学博雅特聘教授姚洋在2024网易经济学家年会夏季论坛上反驳了中国房子过剩的观点。

姚洋表示，他反对仅以平均数评判房屋是否过剩。虽然有人认为中国的住房平均值已超越日本，住房需求就已得到满足，但他问道，大家是否愿意像日本人那样住在狭小的空间里。他指出，北京、上海等一线城市的房子肯定是不够的，不能只看有户口的人的居住条件，还要考虑那些没有户口的年轻人，如北漂、沪漂等群体的住房需求。

同时，姚洋认为中国房子真正过剩的地方是广大的农村地区，有60%的房子处于空置状态，一栋三层楼的楼房里可能就住着一位老太太。

姚洋教授的观点揭示了中国房地产市场存在的结构性问题，即部分一线城市住房需求较大，而农村地区存在较高的房屋空置率。这也反映出在探讨中国住房状况时，不能简单地依据平均数来下结论，而需综合考虑不同地区的实际情况。