地铁公司卖房超百亿

近年来一些地铁公司通过涉足房地产开发实现了显著的收入，其中部分公司的房地产销售收入甚至超过了百亿。深圳地铁就是一个典型例子，它因在房地产领域的活跃表现而被称为“地铁公司盈利之王”或“最会搞副业的地铁公司”。深圳地铁在过往几年中，其房地产开发业务贡献巨大，例如在2019年，深圳地铁的净利润超过百亿，很大程度上归功于房地产开发以及对外股权投资带来的收益。到了2023年，尽管房地产开发收入有所下滑，但仍达到了147亿元，对整体营收的贡献超过58%。

除了深圳地铁，还有其他地铁公司也在房地产领域取得了显著成绩。例如，苏州轨交、京投公司（北京地铁母公司）、成都轨交和广州地铁在2023年的房地产开发收入同比增长均超过了40%，显示出这些地铁公司在房地产市场的活跃程度。济南轨交、厦门地铁等也积极参与房地产开发，尤其是厦门地铁提出了2024年房地产开发收入“势破百亿”的目标。

这些地铁公司能够取得如此业绩，部分原因在于它们拥有得天独厚的优势，比如通过地铁沿线的土地资源开发（TOD模式，即公共交通导向型开发），利用自身在城市基础设施建设中的核心地位获取优质地块，从而在房地产市场中占据一席之地。这种“以房养铁”的模式，即通过房地产开发的收益来支持或补充地铁建设和运营成本，成为了许多地铁公司增加收入、实现盈利的重要途径。