北京房产新政

2024年6月26日，北京市出台楼市新政，明确首套房贷最低首付比例调整至20%。专家表示，此举可以进一步降低购房门槛，促进房地产市场平稳健康发展。按照北京最新的政策规定，调整后的北京房贷，包括商贷和公积金贷款，首套房贷最低首付比例统一为20%。二套房贷分两种情况，五环内最低首付比例为35%，五环外最低首付比例为30%。

以下是北京房产新政的其他内容：

房贷利率：首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点，目前为3.5%。二套房商贷利率下限调整后，五环内是3.9%，五环外是3.7%。

公积金贷款：支持使用住房公积金贷款购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，住房公积金最高贷款额度最高可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元。

多孩家庭购房：对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套房。

住房“以旧换新”：近期，北京市房地产协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台，鼓励更多开发企业、经纪机构参与。对居民家庭出售旧房购买新房的，房地产经纪机构优先推动旧房交易，旧房成功出售后，相关订金转为购买新房的首付款；如在一定时期内未能成功出售的，开发商企业无条件退还订金。