房贷转贷降息是套路吗

房贷转贷降息贷款新闻出来后，很多人都比较疑惑是什么操作，其实这种方式是有风险的，建议通过银行进行商贷转公积金贷款，而不是去找中介进行操作，具体可以看看趣丁网带来的详细介绍吧！

房贷转贷降息如果是住房按揭贷款转为商业经营贷，就有套路的风险，需要用户谨慎选择申请。

转贷降息是指将住房按揭贷款通过一些方式，转换为另外利息相对较低的贷款，常见的转贷降息方式有商业银行住房贷款转公积金住房贷款，但是需要注意，如果是通过一些中介，将住房贷款转为经营贷款，这背后是存在较大风险的。

房贷转贷降息贷款的总还款金额会发生变化。房贷转贷降息一般包括商贷转经营贷款和商贷转公积金贷款两种方式，都是通过将原来高利率的房贷转成低利率房贷类型，从而降低贷款利息，还款总额就会有所降低。

转贷降息具体的操作方法，是由担保机构进行垫资、将原贷款还清，然后重新申请办理利率低的房贷产品，最后通过新的贷款金额将担保机构的垫资还清，后续按时归还银行贷款即可。一般来说，房抵经营贷款和公积金贷款的利率都会低于商业贷款利率，例如银行商业贷款利率5%，经营贷款的利率3.7%，公积金贷款利率3.25%，通过转贷，就可以将原来5%的利率降低到3.25%的利率。

如果想办理转贷降息，最好是将商贷转成公积金贷款，只需有按时缴存六个月以上、状态正常的公积金账户，即可向当地公积金管理中心和银行提出转贷申请;而商贷转经营贷，必须要有正规的经营执照，且都是通过中介进行操作，存在较高的风险。

房贷转贷降息有必要吗

房贷转贷降息可以让你减轻还款压力，降低还款利率。如果你的原有房贷利率较高，转贷可以在贷款期限内节约较多的利息支出。此外，随着时间的推移，银行对于房贷的利率政策也会有所调整，如果现在的利率相比原有的房贷利率降低了，通过转贷降息可以让你享受更低的利率，从而减轻还款压力。但是需要注意，如果你的房贷期限很短，转贷手续费和利息支出可能会抵消你在还款中的节省，这种情况下转贷可能并不划算。所以，在考虑是否进行房贷转贷降息时，最好咨询专业人士，综合考虑自己的实际情况后再做决定。